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克拉克马斯县与全国许多其他地区一样，没有足够的住房 -- 以及人们负担得起的住房 -- 来满足其居民的需求。

在过去的两年中，该县的规划与分区司一直致力于通过三个阶段的过程来解决这一需求，即通过土地使用住房战略项目改变分区规定，以便在城市未建制地区的住房开发中具有更大的灵活性。 详情请访问  www.clackamas.us/planning/land-use-housing-strategies.

本次调查的目的是让社区了解 HB2001 的要求，并收集社区对遵守法律具有一定灵活性的领域的喜好的意见。 这项新的州法律要求该县允许在该县未建制地区的城市单户住宅区建造中等住房（复式、三联式、四联式、联排别墅和别墅群）。 虽然一处房产上的独立单户住宅（通常被称为地段）仍将是这些地区的主要住房类型，但允许中间住房的代码更新将为更广泛的家庭创造更多的住房选择。

下面的地图（见大图）显示了将受到 HB 2001 中型住房要求影响的区域。 这些是非建制克拉克马斯县城市部分的地区，目前允许建造单户住宅。

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受 2001 年房屋法案中间住房要求影响的地区（点击查看大图）

<strong>受 2001 年房屋法案中间住房要求影响的地区（<a href="https://dochub.clackamas.us/documents/drupal/599ca48e-6454-4c2f-ad81-0dad347093bf" rel="nofollow" target="_blank">点击查看大图</a>）</strong>
我们于 2021 年 5 月开始为这项工作做准备，进行了初步社区调查，以了解社区对中等住房立法的熟悉程度，并开始听取有关设计元素的担忧、好处和建议。 第一次调查还用作向通常不参与这些规划过程的社区了解更多信息的工具。

现在县工作人员正在编写特定的代码语言，我们正在寻求社区对县可以作为 HB2001 的一部分实施的中间住房的一些选项的意见。

请花几分钟时间了解有关中等住房的更多信息，并告诉我们您对我们正在考虑的选项的看法。 在我们起草土地利用分区法规的修正案时，将考虑您的回答。 谢谢你。

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* 1. 您是否熟悉 2001 年众议院法案 (HB 2001) -- 中型住宅?

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下图显示了 HB2001 要求县在许多城市单户住宅区允许的不同中等住房类型的示例。

<strong>下图显示了 HB2001 要求县在许多城市单户住宅区允许的不同中等住房类型的示例。</strong>

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* 2. 您如何看待将中等住房类型添加到城市单户住宅区的潜力?

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* 3. 您对将中等住房添加到单户住宅区的方式有什么看法?

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* 4. 对我们上次调查做出回应的人表示，在提议的中等住房类型中，别墅群和联排别墅最适合住宅区。 您倾向于同意还是不同意小屋集群和联排别墅最适合住宅区?

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* 5. 为什么你对在住宅区增加平房群和联排别墅有这种看法?

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* 6. 该县可以选择对别墅群有特定要求。 您认为以下哪些主题领域对县制定指导发展的规则很重要? (选择所有适用的)

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* 7. HB 2001 要求在允许所有住宅区的单户住宅的每个房产（地段）上安装附加的双联、三联和四联（四联），并遵守与单户住宅相同的标准。 您认为县政府是否也应该允许以下类型的中等住房相互分离？ （例如，三联体可以是三栋独立的建筑物，而不是一栋建筑物。有关附加和分离的复式单元之间的区别，请参见上面的示例。）

  複式 三聯式 四聯式
是
否
中性的

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* 8. 目前，该县需要至少 3,000 平方英尺的地块（或物业）才能在其上建造单户住宅。 根据 HB2001，该县可以将三联体所需的最小地块面积增加到 5,000 平方英尺，将四联体和别墅群的最小地块面积增加到 7,000 平方英尺。 需要更大的地块来建造中型住宅会使社区感觉不那么拥挤，但也会减少可以建造的新中型住宅的总量。

您认为以下类型的中间房屋是否需要更大的地块？ 

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该县使用预留空间和地块覆盖标准来制定场地上建筑物的放置和占地面积的规则，以帮助确保它们与周围的建筑物兼容（参见上面的倒退示例）。 该县可以改变有关预留空间和建筑足迹的规则，将房屋靠得更近，并允许在房产上建造更大的房屋。 这可能会使社区感觉更拥挤，但也会允许在社区开发更多的中等住房。

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* 9. 您认为该县是否应该改变有关物业线后退的规则，以允许在靠近物业线的地方建造中间房屋?

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* 10. 您认为该县是否应该改变有关建筑占地面积的规则，以允许在地块上建造更大的建筑？

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* 11. 目前，该县要求在新住房中安装街道改善设施（路缘石和人行道），但允许开发商向该县支付费用，而不是为单户住宅、复式住宅和三层住宅建造人行道。 该县是否还应允许其他类型的中等住房（联排别墅、别墅群和四联体）的建造者支付费用而不是建造人行道？ 这可能会导致建造更多没有人行道的房屋，但也可能使开发商更容易建造中等住房。

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* 12. 住宅区将车道和车库的路外停车场与路边的路内公共停车场相结合。 HB 2001 规定，该县对于中等住房类型的每个住宅只能要求一个路外停车位，并且可以（但不是必要）允许单元旁边的路内停车位计入该要求。 这可能会导致对街边停车位的竞争更加激烈，但也可能使开发商更容易建造更多的中层住宅。

您认为新中型住宅单位所需的停车位应计入路边停车位吗？ 

人口统计资料

现在，请告诉我们一些关于您自己的信息。 这些问题是可选的，可帮助我们更多地了解提供意见的社区成员。

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* 13. 你住在什么类型的住宅？ （请选择最能反映您情况的回复。） 

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* 14. 您住所的邮政编码是多少?

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* 15. 你几岁?

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* 16. 你在家说什么语言？ （选择所有适用选项）

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* 17. 你的性别是什么?

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* 18. 您如何描述您的种族/民族?

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* 19. 您是如何得知这项问卷调查的？

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* 20. 您想收到有关此项目的更新吗?

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* 21. 联系信息

谢谢！ 有关此项目的更多信息，请查看项目网站。https://www.clackamas.us/planning/hb2001
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